دفتر حقوقی زارعی

موجرها و مستأجرهایی که کارشان به هیات حل اختلاف موجر و مستاجر (LTB) می کشد، این سوال را دارند که «اگر ببرم، طرف مقابل باید پول وکیل و پارالیگالم را هم می دهد؟»

متاسفانه واقعیت این است که قانونگزار در این مورد خیلی دست و  دلباز عمل نکرده است.

طبق راهنمای شماره 3 (Guideline #3)  و ماده 27 آیین دادرسی LTB، هیات فقط زمانی خسارت وکیل و پارالگال را لحاظ می کند که رفتار طرف مقابل را کاملا غیر منطقی تشخیص بدهد، مثل موردی که طرف فقط برای آزار طرف مقابل و با سوء نیت عمل کرده باشد.

تازه در همین صورت هم حداکثر سقف خسارت 700 دلار بیشتر در نظر گرفته نشده است.

از این بدتر اینکه هزینه های دیگر دادرسی هم به صورت محدود (مثلا فقط هزینه ثبت درخواست) داده می شود، آنهم  به تشخیص رای دهنده و در صورتی که در رای قید شده باشد.

یه هر حال قانونگذار همین که LTB شما را از دست موجر یا مستاجر مزاحم نجات دهد کافی دانسته و در موارد خسارات دیگر دست و دلباز عمل نکرده است.

این مطلب صرفاً جنبه‌ی اطلاع‌رسانی عمومی دارد و جایگزین مشاوره‌ی حقوقی اختصاصی نیست.

عادل زارعی

پارالگال و عضو کانون وکلای آنتاریو

وکیل پایه یک دادگستری ایران