دفتر حقوقی زارعی

موجر فقط حق دارد اجاره ماه اول به‌علاوه حداکثر یک ماه ودیعه «فرست و لست» را دریافت کند. هر مبلغ اضافه‌تر از این (ماه سوم، چهارم، ودیعه خسارت، ودیعه حیوان خانگی و غیره) طبق ماده ۱۰۵ غیرقانونی است، و در صورت دریافت، موجر کار غیر قانونی انجام داده و باید این مبالغ را به مستاجر…

ادامه مطلب

اگر در انتاریو مستأجر یا صاحبخانه هستید، از ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۶ چند تغییر مهم در Residential Tenancies Act یا همان RTA اجرا می‌شود.

ادامه مطلب

مقدمه افزایش مهاجرت خانواده‌های ایرانی به کانادا باعث شده است پرسش‌های مهمی درباره اعتبار ازدواج‌ها و طلاق‌های خارجی در نظام حقوقی کانادا ایجاد شود. یکی از سوالات اصلی این است که آیا طلاق صادرشده در ایران در کانادا، به‌خصوص در استان انتاریو، معتبر و قابل اجرا هست یا خیر. این مقاله به‌طور خلاصه چارچوب قانونی…

ادامه مطلب

وقتی روز عقد خوشحال و خندان، شاید نخوانده، پای سند ازدواج ده بیست تایی امضاء می اندازیم شاید دقت نکرده باشیم که یکی از شرط های دوازده گانه این سند شرط تقسیم اموال است که در این قسمت می خواهم آن را توضیح بدهم.

ادامه مطلب

در حقوق انتاریو، غیر قانونی یا بدون مجوز بودن یک واحد زیر زمین معمولا به خودی خود باعث نمی شود رابطه استیجاری از شمول قانون اجاره نشینی (RTA) خارج شود. اصولا “illegal basement” یک مفهوم مستقل در RTA نیست و به خودی خود حقی برای مستاجر برای نپرداختن اجاره، نگه داشتن اجاره ها (withholding) یا…

ادامه مطلب

حتما بارها این جمله را شنیده اید که “در ایران طلاق دست مرد است” اما باید گفت موضوع به همین سادگی نیست. یعنی هر چند قانون مدنی ایران طلاق را حق مرد دانسته اما اینطور نیست که مرد فقط با خواندن صیغه طلاق بتواند زن خود را طلاق دهد. ماده 1133 قانون مدنی برای حق…

ادامه مطلب

آدم یک جوری به اموال خودش وابسته است که دلش نمی خواهد بعد از مرگ هم اموالش را از او بگیرند و می خواهد بعد مردن هم اختیار داراییش دست خودش باشد. حقوق برای این آرزوی دیرینه چیزی به نام وصیت را ساخته تا افسار دارایی توی آن دنیا هم دست ما باقی بماند.

ادامه مطلب

بسیاری از ما که در خارج زندگی می کنیم گاه نیازمند این شده ایم که برای فروش و دخل و تصرف در اموال خود در ایران، به فامیل و دوستی که در ایران حضور دارد اعتماد کنیم و به او وکالت دهیم تا آن شخص این کار را برای ما انجام دهد.

ادامه مطلب

رای ایرانیان ساکن کانادا امکان دادن وکالت از طریق سایت میخک به آدرس https://mikhak.mfa.gov.ir امکان پذیر است.در ضمن برای گرفتن نوبت امضای غیر حضوری زیر سند می بایست به سامانه دفتر حافظ منافع ایران در واشنگتن به آدرس https://daftar.org مراجعه کرد. نهایتا نیز، تنظیم و گرفتن امضای وکالتنامه ها و سایر اسناد از طریق اپلیکیشن…

ادامه مطلب

زندگی هایی که با عشق و گل شروع می شوند گاهی به نقطه ای از خشم و نفرت می رسند که عاشق سابق پشیمان از هر کاری که برای معشوق کرده در پی پس گرفتن هدیه های خود می افتد. حالا سوال اینجاست که ایا می شود هدیه ها را پس گرفت؟ خصوصا اینکه بعضی…

ادامه مطلب